Casă individuală cu teren de 550 mp în Grigorescu, Cluj-Napoca – ideală pentru locuință sau investiție Proprietatea beneficiază de o poziționare avantajoasă, fiind amplasată pe colț și având un front stradal generos de peste 55 m. Datorită caracteristicilor terenului și potențialului de dezvoltare al zonei, imobilul poate reprezenta o oportunitate atractivă atât pentru investiție, cât și pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial sau comercial, în condițiile permise de reglementările urbanistice. Caracteristici principale Suprafață teren: 550 mp Suprafață utilă casă: 110 mp Suprafață beci: 6 mp Compartimentare: 3 camere, bucătărie, baie și hol An construcție: 1935 Structură: cărămidă Front stradal: peste 55 m Amplasament: proprietate pe colț, cu deschidere la strada Macului Potențial de dezvoltare Conform informațiilor urbanistice disponibile, certificatul de urbanism menționează un regim de înălțime de până la 12 m și un POT de 35%, cu următoarele variante: (S)+P+1+M (S)+P+1+R D+P+M D+P+R Terenul poate fi potrivit pentru diverse proiecte, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile și de obținerea autorizațiilor necesare: Costruirea unui duplex; Devoltarea unei clinici medicale; Amenajarea unei creșe sau grădinițe; Alte proiecte rezidențiale ori de servicii compatibile cu zona. Avantaje și condiții de vânzare Amplasare într-un cartier apreciat al municipiului Cluj-Napoca; Teren de 550 mp, cu front stradal generos; Potențial de valorificare pe termen lung; Se acceptă schimb cu un imobil de valoare mai mică, plus diferență; posibilitate de achiziție cu plată eșalonată, în condițiile agreate de comun acord. O proprietate cu multiple posibilități de valorificare, potrivită pentru cumpărătorii care caută un teren bine amplasat în Cluj-Napoca, fie pentru construirea unei locuințe, fie pentru realizarea unei investiții. Id intern: P28526