RE/MAX Dynamic oferă la vânzare, în reprezentare exclusivă si fără comision pentru cumpărător , teren intravilan cu documentație urbanistică aprobată pentru dezvoltare comercială, amplasat strategic pe centura de nord a municipiului Arad. Date generale proprietate: - Suprafață totală: 50.513 mp - Categorie: intravilan arabil - Destinație urbanistică: zonă servicii / comerț – conform PUZ aprobat - Acces: direct din drumul de centură - Front stradal: 82 m - Vizibilitate: excelentă, expunere la trafic auto intens Indicatori urbanistici (conform PUZ): - POT maxim: 60% - CUT maxim: 1,2 - Regim de înălțime admis: Parter (P),P+1E,P+2E - Înălțime maximă admisă: 12–14 m - Spații verzi minime obligatorii: 20% Constrângeri și condiții urbanistice: - Existența culoarului de protecție LEA (linii electrice aeriene). În zona de protecție: - nu sunt permise construcții permanente - sunt admise amenajări de: parcări, circulații auto și pietonale, spații verzi Această zonă poate fi utilizată eficient pentru îndeplinirea normativelor privind parcările aferente funcțiunilor comerciale. Parametri investiționali relevanți - Autorizabil pe baza PUZ aprobat - Amplasament într-un pol logistic–comercial consolidat - Expunere directă la flux rutier major - Dimensiuni potrivite pentru: retail park, showroom-uri, logistică ușoară, servicii comerciale mixte Call to action Documentația urbanistică completă, planșele PUZ și informațiile tehnice detaliate sunt disponibile la cerere. Pentru analiză investițională și programarea unei prezentări: contactați-mă direct. Consultant dedicat, implicat, focusat pe rezultat.