Vila P+1E de Vanzare in Orasul Pantelimon – Confort, Spatiu si Incalzire in Pardoseala Specificatii Generale Regim de inaltime: Parter + Etaj Suprafata teren: 250 mp Suprafata utila totala: 116.1 mp (Parter: 56.2 mp | Etaj: 59.9 mp) Suprafata construita desfasurata: 155.9 mp Incalzire: Sistem in pardoseala, eficient si confortabil, pregatit pentru un ambient termic optim. Compartimentare Interioara Conform schitelor din plan parter+etaj.jpg, vila este proiectata pentru a maximiza lumina naturala si fluiditatea spatiului, fiind ideala pentru o amenajare de tip smart casual sau minimalist, unde elemente precum treptele in nuante calde de lemn si gresia premium se integreaza perfect. Parter (Zona de Zi): Living + Dining: 26.68 mp – spatiu generos, deschis, cu acces direct catre terasa din spate. Bucatarie: 10.23 mp – inchisa Baie 1: 3.63 mp – optimizata cu ventilatie. Hol + Scara: 12.90 mp – spatiu ideal pentru trepte elegante. C.T. (Camera Tehnica): 2.72 mp. Terasa exterioara (spate): 39.00 mp – perfecta pentru seri in aer liber, cu potential excelent pentru integrarea unui sistem de iluminat arhitectural si lampi de gradina tip spot. Terasa intrare: 4.55 mp. Etaj (Zona de Noapte): Dormitor 1 (Matrimonial): 13.80 mp. Dormitor 2: 13.46 mp. Dormitor 3: 15.97 mp. Baie 2: 7.43 mp – spatioasa. Dressing: 4.08 mp – spatiu dedicat pentru organizare optima. Hol tranzit: 5.37 mp. Puncte de Interes in Zona (Coordonate: 44.4624, 26.2286) Proprietatea este pozitionata intr-o zona in plina dezvoltare a orasului Pantelimon, oferind echilibrul ideal intre linistea suburbana si accesul rapid catre oras: Accesibilitate: Iesire facila catre Bulevardul Biruintei (DN3) si soseaua de centura, asigurand o conexiune rapida cu Bucurestiul (zona Cora/Carrefour Pantelimon). Natura & Recreere: In proximitatea Lacului Pantelimon si a Padurii Cernica, o zona excelenta pentru activitati in aer liber, sport si relaxare. Infrastructura comerciala: Acces rapid la supermarketuri (Selgros, Kaufland Mega Image, Lidl), farmacii, gradinite si scoli locale. Comunitate: Zona rezidentiala de case noi, linistita, ideala pentru familii. Pentru detalii suplimentare, planuri complete si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.