​Vă propunem spre vânzare un apartament de 3 camere reconfigurat din 2 camere, situat în zona Observatorului din cartierul Zorilor. Proprietatea se află la etajul 4 al unui imobil cu regim de înălțime P+4+M, într-o locație intens căutată și excelent conectată. Spațiul a fost optimizat inteligent prin mutarea bucătăriei în balconul închis, obținându-se astfel un living și două dormitoare separate. ​SUMAR SUPRAFEȚE ȘI CARACTERISTICI ​Suprafață utilă: 50 mp. ​Balcon închis (remaniat ca bucătărie): 6.40 mp. ​Etaj: Etajul 4 din 4 (+ mansardă). ​Compartimentare: Semidecomandat (living, două dormitoare, baie și bucătărie amenajată pe balconul închis). ​DOTĂRI ȘI TEHNOLOGIE ​Sistem de încălzire: Centrală termică proprie și calorifere, oferind confort termic și control eficient al costurilor. ​Reconfigurare spațiu: Bucătărie poziționată pe balconul închis de 6.40 mp, eliberând suprafața interioară pentru utilizarea ca zonă de zi și două spații de odihnă. ​LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE ​Puncte de interes: Poziționare excelentă în zona străzii Observatorului, la pași distanță de principalele noduri comerciale și universitare ale cartierului Zorilor. ​Proximitate universitară: Acces pietonal facil către Campusul Studențesc Hașdeu, Universitatea de Medicină și Farmacie (UMF) și Universitatea Tehnică (UTCN). ​Servicii medicale: În apropierea celor mai importante spitale și clinici medicale din oraș. ​Cumpărături și servicii: Acces rapid la supermarketuri (Profi, Mega Image, Lidl), magazine alimentare, farmacii, sucursale bancare și restaurante. ​Transport în comun: Stații CTP în imediata apropiere, cu linii directe către Centrul orașului, cartierul Mănăștur și zona Gării. ​OPȚIUNI DE UTILIZARE ȘI POTENȚIAL ​Locuință proprie: Potrivită pentru o familie tânără sau un cuplu care are nevoie de două dormitoare separate. ​Investiție: Randament excelent la închiriere datorită optimizării spațiului și poziționării strategice în zona Observatorului, aproape de centrele universitare și medicale. ​PREȚ ACHIZIȚIE ​Preț: 169.000 €. ​Pentru informații suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă stăm la dispoziție. ID Extern:P8607 Id intern: P8607