Catalina Florescu • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Calea Victoriei Reprezentare Exclusiva - 0% Comision H Victoriei 139 | Apartament 3 camere + 3 Balcoane | Clădire Art Deco Restaurată Apartament cu 3 camere, situat la etajul 2 în H Victoriei 139, clădire boutique de pe Calea Victoriei, proiectată de arhitectul Arghir Culina în 1940. Consolidat și restaurat integral de Hagag Development Europe în 2021, imobilul cuprinde 33 de unități rezidențiale și a obținut distincția „Best International Renovation/Redevelopment” la International Property Awards 2022–2023. ???? Context urban | Calea Victoriei – Sector 1 Proprietatea se află lângă Muzeul Național „George Enescu”, între Piața Romană și Piața Victoriei, într-un cadru urban definit de arhitectură istorică, instituții culturale și clădiri reprezentative ale Capitalei. Poziționarea oferă acces la metrou, restaurante, cafenele, galerii de artă și servicii, precum și conexiuni către zona de birouri din Piața Victoriei și centrul Bucureștiului. Spațiile comerciale de la parter completează funcțiunea rezidențială a clădirii. Arhitectură și restaurare Proiectul de restaurare, semnat de Razvan Barsan + Partners, a inclus consolidarea structurii, modernizarea clădirii și restaurarea fațadelor și a elementelor decorative Art Deco. Lucrările au fost finalizate în 2021, păstrând identitatea arhitecturală a imobilului. Recunoașterea internațională obținută la International Property Awards evidențiază calitatea proiectului de renovare și reconversie rezidențială. Suprafețe și compartimentare Apartamentul are 77,9 mp suprafață utilă, 83,5 mp suprafață totală, incluzând balcoanele, și 105,6 mp suprafață construită. Este amplasat la etajul 2, într-un imobil cu regim de înălțime S+P+8E. Dotări și servicii Clădirea beneficiază de lift, concierge 24/7, servicii de property management, acces securizat și supraveghere video. Zonele comune includ pardoseli din marmură, iar specificațiile proiectului prevăd tâmplărie exterioară din lemn și aluminiu cu geam triplu și uși de intrare blindate. Situație juridică Proprietatea este intabulată, fără ipoteci înscrise în cartea funciară, și include o cotă de teren de 14,05 mp. Amplasarea pe Calea Victoriei, arhitectura Art Deco restaurată și configurația cu două dormitoare, două băi și trei balcoane conturează o proprietate cu identitate distinctă în segmentul rezidențial central. Organizarea interioară delimitează zona de zi de spațiile destinate odihnei: Living, dining și bucătărie: spațiu deschis de 31,9 mp Două dormitoare: 15,7 mp și 15,4 mp Două dressinguri: 3,2 mp și 4,8 mp Două băi: 3 mp și 3,9 mp Trei balcoane, dintre care unul de 4,8 mp Distribuția oferă o zonă de zi generoasă, două dormitoare cu suprafețe apropiate și spații dedicate depozitării. ___ Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată. Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei. Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță. Id intern: P18551