Vindem proprietate individuală P+M în Cornetu, Ilfov, amplasată pe un teren intravilan generos de 1.155,97 mp, cu acces rapid către București: aproximativ 1 km până la Șoseaua Alexandriei și circa 3 minute până la A0. La aproximativ 500 m se află padure. IFără vecin in fața proprietății şi cu vecinătate doar pe una din laturi momentan.

Proprietatea este potrivită pentru o familie care își dorește mai mult decât o casă: spațiu interior generos, curte mare, garaj, terasă, bucătărie de vară, spații auxiliare și un sistem fotovoltaic performant, păstrând în același timp accesul rapid către București. De asemenea, aceasta proprietate este potrivita unei familii care iubeste viata la curte, cu grija pentru pomi fructiferi, legume, fructe, flori, care cauta liniste in afata orasului poluant si zgomotos.

Casa este dispusă pe parter + etaj mansardat, cu o suprafață utilizabilă estimată la aproximativ 210 mp. Suprafața este estimativă și nu reprezintă suprafața utilă cadastrală. Constructie din 2004, cu multa responsabilitate, din caramida Porotherm, ferestre termopan cu 5 camere, tabla acoperis tip Gerard, sub atenta supraveghere a unui diriginte de santier si cu implicarea directa a noastra a proprietarilor.

Compartimentare:

La parter, zona de zi este amplă și luminoasă și cuprinde living, dining, bucătărie cu blat din quartz alb, precum si o insulă cu multe depozitari, cu blat din lemn masiv, camera pentru birou, baie cu dus walk-in, cameră tehnică și spații de depozitare numeroase.

Livingul este generos, cu șemineu și legătură firească spre zona de dining și bucătărie, creând un spațiu potrivit atât vieții de familie, copii, bunici, cât și întâlnirilor cu prietenii.

La etaj sunt amenajate 3 dormitoare, o camera de birou mai mic, poate fi si dressing și o baie cu cadă cu hidromasaj, camerele având suprafețe generoase.

Interiorul este bine întreținut și locuibil imediat, casa beneficiind și de renovări moderne realizate în ultimii ani, o calitate bună a spațiului de zi, luminozitate și dimensiuni generoase ale camerelor, parchet triplustratificat, mobilier mdf vopsit cu feronerie Blum.

Eficiență energetică

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este sistemul fotovoltaic:

• sistem fotovoltaic hibrid – 10 kW

• instalat în 2022

• invertor 10 kW

• producție reală în 2025: 12,67 MWh

Casa beneficiază de centrală proprie pe gaz, încălzire electrică în pardoseală la parter și 4 aparate de aer condiționat. Beneficiaza de multa lumina naturala avand foarte multe ferestre.

Teren și exterior

Terenul de 1.155,97 mp, cu o deschidere stradală de aproximativ 17 m, reprezintă unul dintre principalele atuuri ale proprietății.

Curtea oferă suficient spațiu pentru grădină, zonă de relaxare, joacă sau alte amenajări exterioare și include o terasă acoperită și zonă de grătar. Parcarea in curte acomodeaza 5 autoturisme si dispune de un loc de parcare in fata portii.

Proprietatea mai dispune de:

• garaj de aproximativ 20 mp / 1 autoturism

• bucătărie de vară de aproximativ 12 mp

• magazie/spații auxiliare - casuta din lemn depozitare sau casuta de joaca a copiilor

• terasă acoperită parter

• zonă de grătar zidit

Utilități și acces

Proprietatea beneficiază de apă, canalizare, gaz și electricitate, cu racordare la rețelele publice, iar strada este asfaltată până la proprietate.

Accesul este unul dintre avantajele importante ale amplasării:

• aprox. 1 km până la Șoseaua Alexandriei

• aprox. 3 minute până la A0

Astfel, proprietatea combină avantajul unei curți de peste 1.100 mp cu accesul rapid către București și principalele conexiuni rutiere pe langa centura Bucurestiului.

Casa se vinde mobilată, inclusiv cu mobilierul de bucătărie și electrocasnicele menționate în ofertă.

Preț de vânzare: 293.000 EUR cu pret negociabil pentru o ofertă serioasă.

Vânzare directă de la proprietari. Se vinde cu drag catre persoanele potrivite care doresc sa o ingrijeasca si sa se bucure de momente memorabile asa cum si noi am avut.

Pentru informații suplimentare, alte fotografii și programarea unei vizionări, vă rugām să ne contactați telefonic sau prin mesaj.Corina