1/0
For Sale
Land
Teren cu proiect autorizat pentru duplex, Valea CaprioriiTerenuri de vanzare, Feleacu
, Feleacu, RO
1375 m²
EUR 249,000
EUR 181 / m²0 views
Description
Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un teren generos si autorizat pentru constructia unui duplex, situat in Feleac, pe Valea Capriorii, una dintre cele mai verzi si mai linistite zone din apropierea Clujului. Pozitionat intr-un cadru natural exceptional, inconjurat de padure si vegetatie matura, terenul ofera o atmosfera relaxanta si un grad ridicat de intimitate, fiind ideal pentru cei care isi doresc o locuinta moderna in mijlocul naturii, la doar cateva minute de oras. Terenul are suprafata de 1375 mp, beneficiaza de orientare sud-estica si o inclinatie usoara care permite o integrare armonioasa a constructiei in relief. Accesul se face direct de pe un drum asfaltat, iar frontul generos confera flexibilitate si o accesibilitate foarte buna. Toate utilitatile sunt disponibile la limita proprietatii – apa, gaz, curent si internet.
Proprietatea dispune de autorizatie de construire pentru duplex legat doar prin garaje, fiecare unitate avand 176 mp utili, proiectate intr-o maniera moderna si functionala. La parter, fiecare locuinta include camera de zi, bucatarie, birou, baie, spatiu de depozitare, garaj si spatiu tehnic, insumand 103 mp. Etajul este dedicat zonei de noapte, cu dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie, doua dormitoare suplimentare, baie si spalatorie, total 73,3 mp. Totodata, fiecare unitate beneficiaza de o terasa spatioasa de 30 mp, perfecta pentru relaxare. Pe langa garajul propriu, fiecare unitate dispune de 2 locuri de parcare exterioare, amplasate langa drumul principal, accesul la garaje realizandu-se printr-un drum privat. Zona este caracterizata de constructii moderne, fiind in proces de dezvoltare, cu imobile noi deja finalizate, beneficiind de o priveliste placuta, liniște si aer curat. Acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru familie, dar si pentru investitori interesati de dezvoltare si revanzare, proiectul autorizat oferind un avantaj competitiv semnificativ in zona. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.
Id intern: P20946
Read more
Price AnalysisCompared to Feleacu market average
Below Market
Great value — priced below the area average.This listing
€ 181/m²
Feleacu avg
€ 1,800/m²
Below MarketMarket AverageAbove Market
Location IntelligenceWalkability, transit & amenity scores for this area
Walkability
Good
68
Public Transport
Poor
0
Green Space
Poor
13
Quietness
Poor
0
Natural surroundings
Mountains
20 kmNearby
Virtual Tour360° immersive walkthrough
Virtual Tour Not Available
No 3D walkthrough has been uploaded for this listing yet.
Mortgage CalculatorEstimate your monthly repayments
Property Price
Down Payment
20% · EUR 49,800
Interest Rate (annual)
4.5%
Loan Term
25 years
Estimated Monthly Payment
EUR 1,107
/ monthLoan Amount
EUR 199,200
Total Interest
EUR 132,965
Total Cost