PREȚ: 330.000 €

Casă de vacanță / proprietate cu potențial turistic – Pârâul Rece, Predeal

Vând proprietate situată în Pârâul Rece – Predeal, într-o zonă turistică liniștită, în imediata apropiere a Hotelului Zada și a Pensiunii Rotonda.

Proprietatea este potrivită atât pentru utilizare ca reședință sau casă de vacanță, cât și pentru exploatare turistică. Imobilul a funcționat anterior ca pensiune și este compartimentat astfel încât să poată fi utilizat pentru cazarea mai multor persoane. Documentația pentru obținerea autorizațiilor necesare funcționării ca pensiune este în curs.

Datele proprietății

• Teren: 1.232 mp
• Suprafață construită desfășurată: 371,5 mp
• Regim de înălțime: D+P+E+M
• 9 camere de cazare
• 11 băi
• Anexă separată de aproximativ 40 mp, utilizată în prezent ca spațiu de depozitare
• 6–7 locuri de parcare
• Construcție realizată în 2004
• Încălzire prin centrală termică pe gaz
• Apă caldă prin boilere
• Imobilul se află într-o stare bună și poate fi utilizat, necesitând doar mici îmbunătățiri/lucrări de întreținere.

Compartimentare

Demisol – apartament independent:

• 2 dormitoare
• baie
• bucătărie
• baie de serviciu
• cameră tehnică
• hol și spații auxiliare

Parter:

• cameră de zi / sală pentru oaspeți de aproximativ 74 mp
• baie
• spațiu de depozitare
• hol
• scară
• balcon

Etaj:

• 4 camere, dintre care 2 amenajate ca apartamente
• o cameră mai spațioasă
• o cameră cu pat de 120 cm
• băi aferente
• balcon

Mansardă:

• 4 dormitoare, fiecare cu baie proprie
• hol și scară
• balcon

Utilități

Proprietatea beneficiază de energie electrică, apă și gaz, cu încălzire prin centrală termică proprie.

În prezent, proprietatea este deservită de fosă septică, soluție utilizată în prezent și de proprietățile din zonă.

Rețeaua publică de canalizare este în curs de realizare în zonă, iar proprietatea urmează să fie racordată la rețeaua publică după finalizarea lucrărilor și punerea acesteia în funcțiune.

Avantaje

Suprafața generoasă de teren, configurația clădirii și numărul de camere și băi oferă mai multe posibilități de utilizare: casă de vacanță, proprietate pentru familie/grupuri sau exploatare turistică, în funcție de autorizările necesare.

Suprafața terenului permite amenajarea unei zone exterioare pentru relaxare, foișor, loc de joacă sau alte facilități, cu respectarea reglementărilor urbanistice aplicabile.

Proprietatea se vinde integral, împreună cu terenul și anexele.