1/0
For Sale
Land
Teren intravilan în Bușteni, cu vedere spectaculoasă spreTerenuri de vanzare, Busteni
Bulevardul Libertății, Busteni, RO
1117 m²
EUR 85,000
EUR 76 / m²0 views
Description
Descoperă un teren cu adevărat special în inima stațiunii Bușteni, situat pe strada George Coșbuc nr. 2, într-o zonă liniștită și pitorească, cu vedere directă către Crucea Caraiman.
Proprietatea are o suprafață de 1.117 mp, este încadrată în intravilan, categoria Curți–Construcții, iar în prezent este în curs de obținere a Certificatului de Urbanism de la Primăria Bușteni.Conform reglementărilor urbanistice actuale, terenul permite dezvoltarea unui proiect rezidențial sau turistic de tip P+2E+M, cu următorii indicatori:
POT: 40%
CUT: 1,4
Regim de înălțime: P+2E+M
Accesul la teren se face pe un drum de pământ cu lățimea de 4 metri, la doar 130 ml de strada Griviței (asfaltată).Pe drumul de acces sunt deja trase rețelele de curent electric și apă, ceea ce simplifică procesul de autorizare.
Poziționarea este una de excepție — terenul se află în vecinătatea pădurii și a unui pârâu natural pe latura de Sud-Est, iar spre Nord-Vest se învecinează cu drumul de acces și calea ferată, aflată la o distanță de aproximativ 23 metri.Proprietatea se află în zona de protecție CFR, însă se poate obține aviz de eliberare de la instituția competentă, conform practicii curente.
???? Ideal pentru o casă de vacanță, o pensiune boutique, un mic complex turistic sau investiție rezidențială.
???? Date tehnice:
Suprafață: 1.117 mp
Deschidere: 25,60 ml
Categorie: Intravilan, Curți–Construcții
POT: 40%
CUT: 1,4
Regim de înălțime: P+2E+M
Acces: drum de pământ (4 m lățime), la 130 ml de asfalt
Utilități: curent și apă/canal la drum
Vecinătăți: pădure, pârâu, locuințe, calea ferată
Zonă de protecție CFR (aviz eliberabil)
Id intern: EXP595
Read more
Price AnalysisCompared to Busteni market average
Below Market
Great value — priced below the area average.This listing
€ 76/m²
Busteni avg
€ 1,800/m²
Below MarketMarket AverageAbove Market
Location IntelligenceWalkability, transit & amenity scores for this area
Walkability
Excellent
85
Public Transport
Poor
15
Green Space
Poor
0
Quietness
Poor
0
Natural surroundings
Mountains
2.3 kmNearby
Virtual Tour360° immersive walkthrough
Virtual Tour Not Available
No 3D walkthrough has been uploaded for this listing yet.
Mortgage CalculatorEstimate your monthly repayments
Property Price
Down Payment
20% · EUR 17,000
Interest Rate (annual)
4.5%
Loan Term
25 years
Estimated Monthly Payment
EUR 378
/ monthLoan Amount
EUR 68,000
Total Interest
EUR 45,390
Total Cost