1/0
For Sale
Land
Vanzare teren Frumusani/Pasarea - Strada AlbieiTerenuri de vanzare, Pasarea
DC27, Pasarea, RO
2512 m²
EUR 116,000
EUR 46 / m²0 views
Description
Vanzare teren 2.512 mp – Com. Frumusani - Str. Albiei, Pasărea.
Poziție rezidențială consolidată | Utilități | Potențial parcelare | Investiție sigură
Într-o zonă liniștită, exclusiv rezidențială, între proprietăți deja construite, acest teren de aproximativ 2.512 mp oferă echilibrul ideal între spațiu generos, poziționare strategică și potențial investițional real.
Situat pe Strada Albiei – Pasărea (Brănești, Ilfov), terenul beneficiază de:
acces direct din drum public
vecinătăți stabile (case construite)
utilități existente în zonă
cadru verde, aerisit, fără densitate excesivă
Puncte forte ale proprietății
Suprafață mare – flexibilitate totală
2.512 mp permit:
construcția unei reședințe premium cu grădină generoasă
dezvoltarea a 2–3 loturi rezidențiale
investiție pentru revânzare etapizată
Zonă deja consolidată
Nu este teren „în câmp”.
Nu depinde de dezvoltări viitoare speculative.
Zona este deja locuită – ceea ce înseamnă:
infrastructură funcțională
comunitate stabilă
cerere constantă pentru proprietăți
Utilități disponibile
Curent, gaz și celelalte utilități în proximitate – un avantaj major în comparație cu multe terenuri similare din Ilfov.
Despre zonă – Pasărea / Est Ilfov
Pasărea este una dintre zonele estice ale Ilfovului cu:
dezvoltare rezidențială constantă
acces facil către București (DN3 / A2)
mediu natural aerisit, mai puțin aglomerat decât nordul Capitalei
prețuri încă accesibile comparativ cu Corbeanca / Tunari / Pipera
Zona oferă potențial de apreciere pe termen mediu, fiind într-o fază de consolidare, nu de saturație.
Pentru cine este ideal acest teren?
Pentru end-user:
familie care dorește intimitate și spațiu
proiect rezidențial personal fără compromisuri
grădină, livadă, piscină, anexă – fără limitări de suprafață
Pentru investitor:
parcelare în 2 loturi mari
dezvoltare case individuale
strategie buy & hold pe 3–5 ani
Potențial investițional
Loturile mari în zone rezidențiale consolidate sunt din ce în ce mai rare.
Acest teren oferă:
stabilitate
flexibilitate urbanistică
protecție naturală a valorii prin poziționare între case
Zona estică a Ilfovului oferă:
acces facil către București (DN3 / A2)
mediu verde, aerisit
prețuri încă accesibile comparativ cu nordul Capitalei
dezvoltare rezidențială progresivă
Pe măsură ce oferta de terenuri compacte scade, proprietățile bine poziționate între case își mențin valoarea și lichiditatea.
Concluzie
Un teren echilibrat, cu suprafață generoasă, poziție bună și potențial real – potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
2.512 mp – Str. Albiei, Pasărea
Zonă liniștită, între case
Utilități disponibile
Potențial de dezvoltare
Read more
Price AnalysisCompared to Pasarea market average
Below Market
Great value — priced below the area average.This listing
€ 46/m²
Pasarea avg
€ 1,800/m²
Below MarketMarket AverageAbove Market
Location IntelligenceWalkability, transit & amenity scores for this area
Walkability
Poor
0
Public Transport
Poor
0
Green Space
Poor
0
Quietness
Poor
38
Virtual Tour360° immersive walkthrough
Virtual Tour Not Available
No 3D walkthrough has been uploaded for this listing yet.
Mortgage CalculatorEstimate your monthly repayments
Property Price
Down Payment
20% · EUR 23,200
Interest Rate (annual)
4.5%
Loan Term
25 years
Estimated Monthly Payment
EUR 516
/ monthLoan Amount
EUR 92,800
Total Interest
EUR 61,944
Total Cost