DE VÂNZARE! Casă/Vilă modernă, autonomă de 130mp + Anexă spațioasă de 120mp și Teren de 1200mp în Sighetu Marmației

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, situată într-o zonă liniștită și exclusivistă din Sighetu Marmației, pe strada Doboieș. Gândit ca un refugiu perfect ce îmbină confortul modern cu independența energetică completă, acest domeniu se vinde complet mobilat și utilat (gata de mutat!).

Case & Compartimentare

1. Casa Principală (130 mp) – Design Modern & Luminos

Construită cu materiale de înaltă calitate și finisată premium în tonuri neutre și calde, casa principală oferid un spațiu primitor și aerisit:

Parter:

Living și dining open-space generos, cu ferestre mari pentru lumină naturală maximă.

Bucătărie modernă complet utilată, minimalistă, cu electrocasnice încorporate.

Etaj / Mansardă:

Dormitoare spațioase, decorate elegant, cu parchet deschis și mobilier premium.

Baie modernă, complet utilată și finisată cu bun gust.

Balcon cu balustradă metalică și vedere panoramică spre curte și natură.

2. Anexa Multifuncțională (120 mp) – Spațiu cu Potențial Uriaș

O clădire secundară solidă, ideală pentru o a doua locuință, guesthouse, birou sau zonă de recreere:

Partea finisată (la cheie): Un dormitor/living superb cu tavan rustic din grinzi de lemn la vedere, aer condiționat și o baie modernă.

Partea nefinisată (la roșu/gri): Spațiu generos pe două niveluri (parter + mansardă podită și cu ferestre montate), accesibil prin scară interioară din lemn, gata de a fi personalizat după preferințele dumneavoastră.

Curte, Foișor și Amenajări Exterioare

Teren generos de 1200 mp, complet împrejmuit cu gard modern dotat cu stâlpi luminați decorativ pe timp de noapte.

Foișor / Terasă de vară din lemn masiv (Premium): O zonă de zi exterioară de vis, utilată cu bucătărie completă, grătar/cuptor din cărămidă, masă mare de dining și canapea confortabilă de relaxare.

Curte amenajată cu gazon, alei betonate și o zonă masivă de pietriș decorativ ce oferă spațiu de parcare pentru multiple autoturisme.

Autonomie și Eficiență Energetică (Costuri de Regie aproape de Zero!)

Proprietatea este complet pregătită pentru viitor, oferind independență totală față de rețelele publice clasice:

Sistem de panouri fotovoltaice (solare): Reduce la minimum costurile cu electricitatea.

Sistem hibrid de încălzire : Echipat cu Pompă de căldură și centrală pe lemne ca alternativă sigură de rezervă (gazul se află la limita proprietății)

Foraj propriu de apă de mare adâncime, cu sistem complet de pompare.

Fosă septică ecologică de mare capacitate.

Localizare

Adresă: Sighetu Marmației, Str. Doboieș.

O zonă rezidențială liniștită, ferită de agitația orașului, dar extrem de accesibilă, oferind multă intimitate și aer curat.

Proprietatea reprezintă o oportunitate rară pe piața locală, fiind ideală pentru o familie numeroasă, două generații care doresc să locuiască pe același domeniu, sau chiar ca investiție pentru regim hotelier.

Preț:198.000€ negociabil