Casă complet mobilată și utilată, pregătită pentru mutare imediată, situată în Nufăru, la aproximativ 10 minute de Tulcea.

Proprietatea este potrivită pentru cei care își doresc o casă compactă, ușor de întreținut, cu teren generos și toate dotările necesare, atât pentru locuire permanentă, cât și ca locuință de vacanță sau refugiu de weekend.

SUPRAFEȚE ȘI COMPARTIMENTARE

Pentru o imagine cât mai clară asupra dimensiunilor proprietății, suprafețele spațiilor sunt prezentate individual:

Living + bucătărie open-space: 17,55 mp

Dormitor: 12,25 mp

Baie: 4,05 mp

Prispă: 2,80 mp

Terasă acoperită: 15,21 mp, amenajată cu bucătărie de vară și BBQ pe gaz, cu acces din exteriorul casei.

Suprafața construită înscrisă în documentația cadastrală (amprenta la sol) este de 72 mp.

În curte se află și o anexă separată de aproximativ 15 mp, utilizată pentru depozitare și scule și prevăzută cu o a doua toaletă (WC și chiuvetă). Anexa nu este intabulată.

TEREN ȘI GRĂDINĂ

Proprietatea beneficiază de un teren generos de 1.044 mp, amenajat cu aproximativ 100 de butuci de viță-de-vie veche, pomi fructiferi, flori și plante ornamentale, oferind mult spațiu verde pentru relaxare și activități în aer liber.

DOTĂRI ȘI COSTURI REDUSE DE UTILIZARE

Sistem fotovoltaic Fronius 5 kW – prosumator activ, care contribuie la reducerea costurilor cu energia electrică.

Aer condiționat inverter Gree 18.000 BTU, cu funcție de răcire și încălzire (pompă de căldură aer-aer) și control de la distanță prin telefon.

Sistem de supraveghere video, cu camere dome, funcție audio și acces în timp real de pe telefon.

UTILITĂȚI

Proprietatea beneficiază de apă curentă, canalizare, energie electrică, internet prin fibră optică și cablu TV.

SE VINDE COMPLET MOBILATĂ ȘI UTILATĂ

Un avantaj important este faptul că proprietatea se vinde exact cum apare în fotografii, cu mobilierul, electrocasnicele și sistemele tehnice existente incluse în preț.

Poate fi utilizată imediat, fără investiții suplimentare pentru mobilare și echipare.

ZONĂ, ACCES ȘI PARCARE

Proprietatea este situată pe o stradă secundară, ferită de traficul intens, la aproximativ 10 minute de Tulcea. Autoturismul se poate parca direct în fața porții.