Proprietate pozitionata la intrarea in localitate cu grad ridicat de intimitate fata de vecinătăți, pe un teren usor înălțat care asigura vedere panoramica asupra peisajului montan si a așezărilor din împrejurimi.

Situată în satul Hoteni, în inima Maramureșului istoric, proprietatea se află la aproximativ 1,5 km de satul Breb și de stațiunea balneoclimaterică Ocna Șugatag, într-o zonă turistică consacrată.

Hoteni este unul dintre cele mai frumoase si mai bine gospodărite sate din zona, cunoscut pentru păstrarea tradițiilor autentice și pentru organizarea anuală a festivalului "Tânjaua Hotenarilor", eveniment de amploare care reunește mii de participanți.

Proprietatea este formata din 2 case + anexe pe un teren de 1,4 ha (14000 mp) cu posibilitate de extindere in orice directie, si front stradal de ca. 120 metri liniari.

Casa mare:

• subsol din beton + parter din caramida
• la subsol: beci de 40mp si garaj de 33mp
• suprafata utila parter ca. 130 mp
• 4 camere mari, un hol foarte spatios, baie si bucatarie
• terasa de 42 mp cu bucatarie exterioara din caramida
• izolatie pod naturala din lana de lemn de 17cm
• 3 sobe de teracota curatate si refacute in perfecta stare de funcționare, dintre care una functioneaza ca o mini centrala si incalzeste caloriferele si apa din boiler pe timpul iernii
• panou solar pt apa calda pe timpul verii
• apa potabila din 3 surse diferite: de la retea care vine din acumulare prin cadere din munti (cost minim, consum nelimitat) + 2 fantani proprii una mare in curte si una mai mica in beci, ambele curatate si golite de nenumarate ori cu izvoare bune

Casa mica:

• regim de inaltime parter, structura zidarie de caramida
• izolatie naturala din lana de lemn in pod si pereti exteriori izolati cu panouri de stuf
• pod inalt cu acces exterior prin scara metalica
• semineu cu o mini centrala care incalzeste caloriferele si apa din boiler pe timpul iernii
• panou solar pt apa calda pe timpul verii
• canalizare

Anexe:

• Grajd/spatiu depozitare solid din beton pe placa din beton
• șopron (șură) pt fân

Terenul:

• ca 1,4 hectare impartit in 6407mp intravilan + 7348mp extravilan
• fâneață cu mica livada de meri, peri, pruni, nuci