Un loc pentru mesele în familie, camere separate pentru fiecare și o curte în care să îți petreci timpul liber. La Spanish Court, în Săbăreni, confortul unei case individuale se îmbină cu producția proprie de energie și cu facilitățile unui ansamblu cu acces controlat.

Locuințele sunt proiectate să își producă aproximativ 90% din necesarul anual de energie, cu ajutorul unui sistem fotovoltaic complet, cu baterie, inclus în preț. Proiectul prevede și securizarea cartierului prin 32 de camere IP cu tehnologie AI.

PREȚ: 180.000 euro + TVA

Prețul include terenul și echipamentele prezentate în această descriere, inclusiv panourile fotovoltaice, invertorul și bateria.

DATELE CASEI

• Casă individuală, cu regim de înălțime parter + etaj;

• 4 camere: living cu dining și 3 dormitoare;

• Suprafață utilă totală: 110,29 m²;

• Suprafață construită desfășurată: 150,96 m²;

• Amprentă construită la sol: 75,48 m²;

• Teren propriu: 247 m²;

• Bucătărie separată, 2 băi la etaj și un grup sanitar la parter;

• Dressing și cameră tehnică.

SPAȚIU PENTRU FAMILIE, CU ZONA DE ZI SEPARATĂ DE DORMITOARE

Parterul este organizat în jurul activităților de zi cu zi: gătit, mese în familie și timp petrecut împreună. Livingul și diningul formează un spațiu comun, iar bucătăria separată permite organizarea unei zone dedicate pregătirii meselor.

Cei 57,26 m² utili ai parterului sunt distribuiți astfel:

• Living și dining: 23,36 m²;

• Bucătărie separată: 16,05 m²;

• Hol de acces: 5,83 m²;

• Casa scării: 5,20 m²;

• Grup sanitar: 2,80 m²;

• Cameră tehnică: 4,02 m².

Etajul păstrează intimitatea spațiilor de odihnă. Cele trei dormitoare pot fi organizate pentru părinți și copii sau, în funcție de nevoile familiei, unul dintre ele poate deveni birou ori cameră pentru oaspeți.

Cei 53,03 m² utili ai etajului cuprind:

• Dormitor: 12,38 m²;

• Dormitor: 12,08 m²;

• Dormitor: 10,68 m²;

• Baie: 4,90 m²;

• Baie: 4,00 m²;

• Dressing: 4,18 m²;

• Hol de distribuție: 4,81 m².

Două băi la etaj și un grup sanitar la parter ajută familia să își organizeze mai ușor diminețile și oferă confort atunci când sunt musafiri. Dressingul oferă spațiu dedicat depozitării, iar camera tehnică găzduiește echipamentele locuinței.

Consultă planurile parterului și etajului pe site-ul ETH Imobiliare. La vizionare poți discuta compartimentarea și felul în care se potrivește modului tău de viață.

ENERGIE PRODUSĂ ACASĂ, CU STOCARE PENTRU UTILIZARE ULTERIOARĂ

Unul dintre avantajele proiectului este integrarea producției de electricitate cu soluțiile pentru eficiența energetică a locuinței.

Sistemul fotovoltaic inclus în preț cuprinde:

• 30 de panouri AIKO de 485 W fiecare;

• Putere instalată totală: 14,55 kWp;

• Invertor hibrid Deye de 15 kW;

• Baterie Deye cu o capacitate de 16 kWh.

În timpul zilei, energia solară produsă poate alimenta consumatorii casei. Surplusul disponibil poate încărca bateria, iar energia stocată poate fi folosită ulterior, inclusiv după apus.

Casele sunt proiectate să acopere din producție proprie aproximativ 90% din necesarul anual de energie. Acoperirea efectivă depinde de consumul familiei, condițiile meteo și modul de utilizare a sistemului. Rețeaua electrică asigură completarea necesarului atunci când producția și energia stocată sunt insuficiente.

Pentru o familie, această configurație înseamnă posibilitatea de a folosi energia produsă pe proprietate atât pentru consumatorii obișnuiți, cât și pentru echipamentele electrice de confort, reducând energia cumpărată din rețea.

ÎNCĂLZIRE, RĂCIRE ȘI APĂ CALDĂ: ECHIPAMENTE INCLUSE

Locuința este prevăzută cu:

• Pompă de căldură Samsung pentru încălzire și răcire;

• Încălzire prin pardoseală, cu reglarea temperaturii pe zone;

• Ventiloconvectoare Nobus pentru încălzire și răcire;

• Boiler TESY de 200 litri pentru apă caldă menajeră.

Încălzirea prin pardoseală distribuie căldura în încăperi, iar reglarea pe zone permite adaptarea temperaturii la folosirea spațiilor. Ventiloconvectoarele completează echiparea pentru confort termic în diferite anotimpuri.

La vizionare îți prezentăm configurația inclusă și discutăm modul în care sistemele de producție, stocare și consum de energie funcționează împreună.

MATERIALE ȘI DOTĂRI PENTRU CONFORTUL INTERIOR

Proiectul include:

• Tâmplărie Salamander bluEvolution 82;

• Vitraj triplu cu grosimea de 48 mm;

• Izolație cu vată minerală bazaltică ROCKWOOL;

• Prize, întrerupătoare și aparataj electric Legrand.

Izolația și tâmplăria contribuie la limitarea pierderilor de energie, alături de instalațiile prevăzute pentru încălzire și răcire.

Pe site-ul ETH Imobiliare găsești prezentarea materialelor și echipamentelor, precum și informații despre etapele de execuție. Poți descoperi detaliile proiectului înainte de vizionare și pregăti întrebările care contează pentru alegerea viitoarei locuințe.

CURTE PROPRIE ÎNTR-UN ANSAMBLU DE CASE INDIVIDUALE

Spanish Court este un proiect de 37 de locuințe individuale din Săbăreni, județul Giurgiu, dezvoltat pe un teren total de 19.119 m², cu alei interioare și acces către proprietăți.

Terenul propriu al casei prezentate are 247 m² și include amprenta construcției și amenajările exterioare. Spațiul exterior poate fi organizat în funcție de configurația lotului și preferințele familiei, pentru plante, o zonă de stat afară sau activități în aer liber.

Distribuirea casei pe două niveluri separă activitățile din zona de zi de dormitoare și păstrează spațiu exterior în jurul locuinței.

Descoperă planul ansamblului și amplasarea caselor pe site-ul ETH Imobiliare, apoi programează o vizită pentru a vedea proprietățile la fața locului.

ACCES CONTROLAT ȘI SUPRAVEGHERE VIDEO

Proiectul prevede:

• Acces controlat cu cheie electronică;

• 32 de camere IP de înaltă rezoluție, cu tehnologie AI;

• Supraveghere video perimetrală 24/7;

• Monitorizarea perimetrului exterior și a punctelor de acces.

Aceste dotări sunt prevăzute pentru controlul accesului și monitorizarea zonelor comune. La vizionare poți afla detalii despre organizarea ansamblului și stadiul infrastructurii.

PISCINĂ ȘI ZONĂ SPA, CU ACCES OPȚIONAL

Proiectul zonei comune include piscină, terasă, foișor, spații pentru mese și socializare, bucătărie amenajată, băi și loc de joacă.

Accesul la zona SPA va fi opțional, printr-un abonament de 50 euro/lună pentru fiecare casă care dorește să beneficieze de aceste facilități.

Fiecare familie poate alege dacă dorește să folosească zona SPA. Stadiul amenajării, calendarul disponibilității și condițiile de utilizare se prezintă la vizionare.

Randările facilităților și prezentarea proiectului sunt disponibile pe site-ul ETH Imobiliare.

UTILITĂȚI ȘI INFRASTRUCTURĂ

Soluțiile prevăzute pentru ansamblu sunt:

• Alimentare cu apă din puțul ansamblului, forat la 90 m, cu stație de pompare;

• Bazine vidanjabile pentru apele uzate;

• Alimentare cu energie electrică din rețea.

DESCOPERĂ CASA ȘI PROIECTUL LA FAȚA LOCULUI

Pe site-ul ETH Imobiliare poți consulta fotografiile din șantier, randările, planurile și prezentarea dotărilor Spanish Court.

Programează o vizionare pentru a vedea amplasamentul și stadiul lucrărilor și pentru a discuta despre casele disponibile, echipamentele incluse, condițiile de achiziție și termenul de predare.

Trimite un mesaj prin Storia sau folosește formularul de contact de pe site-ul ETH Imobiliare pentru programare.

Vino să vezi cum se potrivește Spanish Court planurilor familiei tale.