ELEGANȚĂ INTERBELICĂ ÎN INIMA BUCUREȘTIULUI | VILĂ ISTORICĂ DIN 1920 | 174 MP | GRĂDINA ICOANEI – PIAȚA ROMANĂ

O proprietate cu personalitate, arhitectură de epocă și un farmec aparte, într-una dintre cele mai prestigioase și căutate zone ale Capitalei!

Vă propunem spre achiziție un apartament deosebit, cu o suprafață generoasă de 174 mp, situat la parterul unei vile interbelice construite în jurul anului 1920, într-o locație ultracentrală, în apropiere de Parcul Grădina Icoanei și Piața Romană.

Mai mult decât o simplă proprietate imobiliară, acest apartament reprezintă o oportunitate de a redescoperi farmecul arhitecturii bucureștene de început de secol XX, într-un spațiu cu identitate proprie, volume generoase și multiple posibilități de amenajare.

Vila păstrează atmosfera specifică Bucureștiului interbelic, oferind acel tip de intimitate și eleganță arhitecturală tot mai rar întâlnit în oferta imobiliară actuală.

ARHITECTURĂ INTERBELICĂ. SPAȚIU. PERSONALITATE.

Apartamentul dispune de 4 încăperi generoase, cu o compartimentare semidecomandată, completată de spații auxiliare care îi sporesc funcționalitatea.

Caracteristici principale:

• Suprafață utilă: 174 mp;
• 4 camere generoase;
• Amplasare la parterul vilei;
• Vilă construită în jurul anului 1920;
• Regim de înălțime: P+1;
• Structură de rezistență din cărămidă;
• Compartimentare semidecomandată;
• Bucătărie separată, mobilată;
• Baie principală și WC de serviciu;
• Hol generos și vestibul de primire;
• Pivniță proprie la subsol, ideală pentru depozitare sau amenajarea unei crame;
• Scară interioară;
• Curte comună.

Confortul modern completează farmecul construcției de epocă:

• Centrală termică proprie pe gaz;
• Calorifere;
• Aer condiționat în fiecare cameră;
• Ferestre cu geam termopan și tâmplărie din lemn;
• Obloane din lemn;
• Ușă metalică la intrare;
• Parchet și uși interioare din lemn;
• Utilități complete;
• Clasă energetică A, conform informațiilor disponibile.

Proprietatea se află într-o stare bună și oferă viitorului proprietar posibilitatea de a o adapta propriului stil și propriilor nevoi.

Un avantaj important îl reprezintă faptul că vila nu este monument istoric, iar eventualele lucrări de renovare și modernizare pot fi analizate cu mai multă flexibilitate, cu respectarea reglementărilor urbanistice și legale aplicabile.

Conform informațiilor furnizate, imobilul nu este încadrat în nicio clasă de risc seismic.

O ADRESĂ DE PRESTIGIU – ULTRACENTRAL, ÎNTRE GRĂDINA ICOANEI ȘI PIAȚA ROMANĂ

Locația este unul dintre cele mai puternice atuuri ale acestei proprietăți.

Apartamentul este amplasat într-o zonă cu o identitate arhitecturală aparte, apreciată pentru vilele elegante, străzile cu atmosferă interbelică, proximitatea parcurilor și accesul rapid către principalele repere ale centrului Bucureștiului.

În imediata apropiere se regăsesc:

• Parcul Grădina Icoanei;
• Piața Romană și Bulevardul Magheru;
• Universități și instituții de învățământ;
• Facultatea de Limbi și Literaturi Străine;
• Rectoratul Universității de Medicină și Farmacie "Carol Davila";
• Restaurante, cafenele, galerii și spații culturale.

Conectivitate excelentă – metrou și transport public:

• Aproximativ 5 minute de mers pe jos până la stația de metrou Piața Romană;
• Aproximativ 7 minute de mers pe jos până la stația de metrou Universitate;
• Acces rapid către principalele artere și zone de interes ale Capitalei.

Este genul de amplasare care oferă un avantaj real atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea unei activități profesionale.

O PROPRIETATE CU MULTIPLE POSIBILITĂȚI DE UTILIZARE

Datorită suprafeței de 174 mp, arhitecturii de epocă și poziționării ultracentrale, proprietatea se pretează mai multor destinații:

• Reședință de familie: un spațiu generos, cu personalitate, într-o zonă selectă a Bucureștiului;
• Sediu de companie: o adresă reprezentativă pentru o firmă sau o activitate profesională;
• Birou de avocatură, arhitectură sau consultanță: un ambient elegant, potrivit profesiilor liberale;
• Investiție imobiliară: o proprietate cu potențial de valorificare prin închiriere, datorită amplasării și suprafeței generoase.

Farmecul unei vile interbelice, suprafața rar întâlnită de 174 mp și accesul facil la metrou transformă această proprietate într-o ofertă aparte pe piața imobiliară ultracentrală.

PREȚ: 435.000 EURO

COMISION: 2%

Pentru informații suplimentare și detalii privind proprietatea, vă stăm cu plăcere la dispoziție.

Vă invităm la vizionare!

Descoperiți o proprietate în care eleganța arhitecturii interbelice se întâlnește cu avantajele unei locații ultracentrale.