Teren Intravilan 1.364 mp în Bran-Sohodol | Ideal Finanțare Fonduri Europene & Investiție ChaletVă prezentăm o oportunitate rară de investiție: un teren intravilan de 1.364 mp situat în Sohodol (Bran), pregătit juridic și tehnic pentru accesarea programelor de finanțare nerambursabilă din fonduri europene dedicate turismului rural (construcție pensiuni/cabane noi).Proprietatea oferă o panoramă directă și spectaculoasă către Munții Bucegi. ???? De Ce Este Acest Teren „Magnet” Pentru Fonduri Nerambursabile?Preluare rapidă prin SRL: Terenul este deținut de o companie cu profil turistic (Chalet Soho Valley SRL), complet curată și liberă de sarcini. Această structură juridică scurtează masiv birocrația de start în fața consultanților și a băncilor cofinanțatoare.Eligibilitate maximă: Fiind situat în intravilanul unei stațiuni turistice rurale de top (Bran), bifează principalele criterii de punctaj pentru liniile de finanțare axate pe agroturism, pensiuni ecologice sau retreat-uri montane. ???? Beneficii Cheie & Avantaje Tehnice (Gata de Proiectare) 1)Utilități la poartă (Fără stâlpi de tras): Firidă dublă de branșament electric deja instalată direct pe limita de proprietate [IbfKua.png]. Curentul este acolo, gata pentru organizarea de șantier 2)Topografie inteligentă (Pantă lină): Înclinația versantului este uniformă și moderată (~7 metri diferență totală de nivel) [w-SXrb.png]. Permite o arhitectură modernă cu demisol parțial îngropat, reducând costurile cu excavarea și terasarea . 3)Plan Topografic finalizat (Februarie 2025): Deținem ridicarea topografică Stereo 70 cu toate curbele de nivel trasate cu precizie (scara 1:200), document esențial solicitat obligatoriu în dosarele de finanțare. 4)Deschidere mare & Parcare pietruită: Front stradal generos de aproape 30 de metri liniari la drum practicabil (Str. Ilarion Pușcariu), plus o platformă la intrare deja amenajată și stabilizată cu piatră [9nKZ2B.png, w-SXrb.png]. 5)Cadru natural montan: Proprietatea include o livadă tânără de pomi fructiferi ce asigură intimitate. Aerul este 100% curat, iar vederea panoramică este protejată de linia reliefului. ???? Indicatori Urbanistici EstimativiPOT: 20% – 30% (Amprentă la sol permisă: ~272 - 409 mp)CUT: 0,5 – 0,6 (Suprafață totală desfășurată: ~682 - 818 mp)Regim de înălțime optim: D+P+M sau P+1E+M.Toate documentele sunt la zi (Extras de Carte Funciară curat, Plan de Amplasament). Proprietate pregătită pentru tranzacționare imediată în sistem de reprezentare exclusivă.