Se oferă spre vânzare o proprietate rezidențială deosebită, situată în municipiul Reghin, într-o zonă liniștită, retrasă de la drumul principal și ferită de traficul intens.

O proprietate care îmbină confortul unei locuințe spațioase cu intimitatea unei curți proprii, facilități pentru relaxare și numeroase spații auxiliare.

Construită în anul 2005, casa este amplasată pe un teren de 882 m², cu o curte atent amenajată, alei pavate și betonate, spații verzi și acces auto generos.

SUPRAFEȚE ȘI CARACTERISTICI PRINCIPALE

• Suprafață totală teren: 882 m².

• Suprafață construită la sol a locuinței: 111,29 m².

• Suprafață utilă estimată a locuinței P+M: 110–115 m².

• Terasă: aproximativ 13,42 m².

• Garaj alipit casei, utilizat ca bucătărie de vară: aproximativ 27,60 m².

• Garaj separat: aproximativ 38,18 m².

• Suprafață însumată a locuinței, terasei și garajului alipit: aproximativ 151–156 m².

• Suprafață însumată, incluzând și garajul separat: aproximativ 189–194 m².

• Regim de înălțime: parter + mansardă (P+M).

LOCUINȚA PRINCIPALĂ

Casa este dispusă pe parter și mansardă, oferind o compartimentare practică și spații generoase:

• 3 dormitoare.

• Living spațios, luminos, cu zonă de dining.

• 2 băi.

• Dressing.

• Cămară pentru depozitare.

• Beci.

• Casa scării și holuri de acces.

• Garaj alipit casei, utilizat în prezent ca bucătărie de vară, cu suprafața de aproximativ 27,60 m².

• Terasă de aproximativ 13,42 m².

Interiorul se remarcă prin încăperi luminoase, finisaje îngrijite și o compartimentare potrivită pentru viața de familie.

Livingul generos oferă un spațiu confortabil pentru relaxare și petrecerea timpului alături de familie și prieteni.

Mansarda completează locuința prin dormitoare, baie, dressing și spații de circulație bine organizate.

SISTEME DE ÎNCĂLZIRE ȘI UTILITĂȚI

Proprietatea dispune de două sisteme de încălzire:

• Centrală termică pe gaz.

• Centrală termică pe lemne.

Această configurație oferă flexibilitate în alegerea sursei de încălzire, în funcție de preferințele viitorului proprietar.

Casa beneficiază de izolație termică exterioară și este racordată la următoarele utilități:

• Energie electrică, inclusiv curent trifazic.

• Gaz natural.

Curentul trifazic reprezintă un avantaj pentru utilizarea echipamentelor electrice care necesită o alimentare de putere mai mare.

CURTE GENEROASĂ ȘI AMENAJĂRI EXTERIOARE

Curtea reprezintă unul dintre punctele forte ale proprietății.

Terenul de 882 m² este amenajat pentru confort, relaxare și activități gospodărești, dispunând de:

• Alei pavate și suprafețe betonate.

• Acces auto generos până la garajul separat.

• Spații verzi și vegetație.

• Poartă electrică de acces.

• Sistem de supraveghere video cu camere, monitorizabil digital prin telefon.

Amenajarea curții oferă spațiu atât pentru parcarea autoturismelor, cât și pentru relaxare și activități în aer liber.

PISCINĂ PRIVATĂ

Un element deosebit al proprietății este piscina exterioară îngropată, amplasată lângă casă.

Dimensiuni:

• Lungime: 6 metri.

• Lățime: 4 metri.

• Adâncime: aproximativ 2 metri.

• Suprafață: aproximativ 24 m².

Piscina oferă posibilitatea amenajării unei zone private de relaxare, ideale pentru zilele călduroase de vară.

Amplasarea sa în imediata apropiere a locuinței, alături de spațiul verde din curte, completează confortul proprietății.

GARAJ MARE, SEPARAT, CU POD

Un avantaj important îl reprezintă garajul separat, construit solid, cu dimensiuni generoase:

• Lungime: aproximativ 10 metri.

• Lățime: aproximativ 4 metri.

• Înălțime: aproximativ 3 metri.

• Suprafață cadastrală la sol: aproximativ 38,18 m².

Garajul dispune și de pod pe întreaga sa suprafață, oferind un spațiu suplimentar generos pentru depozitare.

Acesta poate fi utilizat pentru parcarea autoturismelor, depozitarea echipamentelor, unelte sau diferite activități gospodărești.

ANEXE ȘI SPAȚII AUXILIARE

Proprietatea beneficiază de numeroase construcții și amenajări suplimentare:

• Magazie de lemne construită pe o lungime aproximativ egală cu cea a casei, având lățimea de 1,5 metri.

• Căbănuță independentă, prevăzută cu energie electrică.

• Magazie de scule atașată căbănuței.

• Țarc pentru câini, cu suprafață betonată.

• Țarc pentru găini, de asemenea betonat.

• Beci și spații suplimentare pentru depozitare.

• Garaj alipit locuinței, amenajat și utilizat ca bucătărie de vară.

Aceste facilități oferă multiple posibilități de utilizare și reprezintă un avantaj pentru persoanele care își doresc o proprietate completă, cu spații dedicate atât locuirii, cât și activităților gospodărești.

LOCALIZARE ȘI INTIMITATE

Unul dintre marile avantaje ale acestei proprietăți este amplasarea sa într-o zonă deosebit de liniștită a municipiului Reghin.

Casa este retrasă de la drumul principal, ferită de circulația intensă și beneficiază de o atmosferă potrivită celor care apreciază liniștea, intimitatea și confortul unei proprietăți individuale.

Amplasarea oferă posibilitatea de a te bucura de spațiul propriu, de curte și de piscină, departe de agitația traficului intens.

O PROPRIETATE COMPLETĂ, CARE MERITĂ DESCOPERITĂ!

Această vilă reprezintă o oportunitate pentru cei care își doresc o locuință spațioasă, o curte generoasă și numeroase facilități într-o singură proprietate.

Piscina privată, cele două garaje, terasa, bucătăria de vară, sistemele alternative de încălzire, curentul trifazic, accesul automatizat și anexele gospodărești formează un ansamblu potrivit pentru confortul unei familii.

O locuință cu personalitate, amplasată într-un cadru liniștit, potrivită atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru momentele de relaxare alături de familie și prieteni.

PREȚ DE VÂNZARE: 260.000 € NEGOCIABIL

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

PROPRIETATE OFERITĂ DIRECT DE PROPRIETAR.