SPRE VÂNZARE | CASĂ P+E | GARAJ DUBLU | TEREN 1.400 MP | LEȘ – CARTIER AMA

O casă construită pentru familie, cu spații generoase, intimitate și confort, la doar 11 km de Oradea!

Vă propun spre vânzare o proprietate deosebită, situată în localitatea Leș, comuna Nojorid, cartierul rezidențial AMA, într-o zonă aerisită și liniștită, caracterizată prin locuințe noi și un cadru plăcut, potrivit vieții de familie.

Construită din cărămidă, în perioada 2009–2011, pentru uz personal, casa se remarcă prin suprafețele generoase, compartimentarea funcțională și spațiile atent gândite pentru confortul de zi cu zi.

O proprietate care oferă nu doar spațiu pentru locuit, ci și libertatea de a vă bucura de o curte generoasă, de liniște și de momente frumoase petrecute alături de familie.

* CARACTERISTICILE PROPRIETĂȚII

- Regim de înălțime: Parter + Etaj (P+E)

- Construcție din cărămidă, realizată între anii 2009–2011

- Suprafață construită: 265 mp

- Suprafață utilă: 240 mp

- Teren total: 1.400 mp, teren împărțit în două parcele de câte 700 mp, fiecare cu carte funciară individuală

- Front stradal: 17 metri liniari pentru fiecare parcelă

- Garaj dublu

- Proprietate împrejmuită cu gard din beton

- Poartă din fier forjat, cu acționare electrică

Un avantaj important: proprietatea poate fi achiziționată atât cu întreaga suprafață de 1.400 mp, cât și cu doar 700 mp de teren, în funcție de nevoile și preferințele viitorului proprietar.

* COMPARTIMENTARE INTERIOARĂ

PARTER – spațiul dedicat vieții de zi cu zi

- Hol de acces generos;

- Birou, ideal pentru activități profesionale sau lucru de acasă;

- Baie de serviciu;

- Living luminos și spațios, potrivit pentru relaxare și timp petrecut în familie;

- Zonă de dining;

- Bucătărie funcțională;

- Acces către terasă și garaj;

- Garaj dublu.

Parterul oferă o organizare practică și confortabilă, cu spații bine delimitate, dar armonios conectate între ele.

ETAJ – zona privată a familiei

- Casa scării, hol spațios

- Dressing;

- Baie principală;

- Două dormitoare;

- Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing;

- Balcon pentru fiecare dormitor.

Etajul este conceput pentru intimitate și confort, fiecare membru al familiei beneficiind de propriul spațiu de odihnă.

* CURTE ȘI SPAȚII EXTERIOARE

Unul dintre marile avantaje ale acestei proprietăți îl reprezintă terenul generos, care oferă multiple posibilități de amenajare și utilizare.

Curtea dispune de:

- Terasă pentru relaxare;

- Foișor pentru petrecerea timpului în aer liber;

- Zonă destinată grătarului;

- Spațiu verde și teren generos, cu posibilități de amenajare după preferințe;

- Împrejmuire solidă și acces prin poartă electrică.

Este locul în care vă puteți bucura de dimineți liniștite, de seri petrecute pe terasă și de momente frumoase alături de cei dragi.

* UTILITĂȚI ȘI DOTĂRI:

- Curent electric monofazic și trifazic;

- Apă de la rețeaua publică

- Încălzire prin calorifere, cu centrală pe peleți sau lemne;

- Fosă septică;

- Poarta de acces și de la garaj acționate electric.

AMPLASAMENT – LEȘ, CARTIER AMA

Proprietatea este situată într-o zonă rezidențială de case noi, la aproximativ 11 km de Oradea, oferind un echilibru plăcut între liniștea unei locuințe în afara agitației urbane și apropierea de oraș.

Un cadru potrivit pentru cei care își doresc mai mult spațiu, intimitate și confort, fără a renunța la accesibilitatea către Oradea.

PREȚ DE VÂNZARE: 253.000 € – NEGOCIABIL

Prețul este cel comunicat pentru proprietate; condițiile financiare pentru varianta cu 700 mp de teren se discută separat.

* O CASĂ ÎN CARE SPAȚIUL, CONFORTUL ȘI LINIȘTEA SE ÎNTÂLNESC!

O proprietate potrivită unei familii care apreciază suprafețele generoase, o compartimentare practică și avantajul unei curți în care fiecare își poate găsi locul preferat.

Pentru mai multe detalii, informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.