Vă propunem spre vânzare jumătate de duplex cu regim de înălțime Parter + Etaj (P+E), situat într-o zonă rezidențială excelentă și liniștită din Moșnița Nouă, poziționat strategic între Kaufland și Calea Urseni – oferind acces rapid și facil către Timișoara, centre comerciale, școli și mijloace de transport.

Proprietatea se predă complet finalizată, la cheie, racordată la toate utilitățile (apă curentă, canalizare, gaz, energie electrică).

Compartimentare inteligentă și funcțională:

Imobilul dispune de o suprafață utilă de ~110 mp (plus terase generoase de peste 18 mp), compartimentat ideal pentru confortul unei familii:

PARTER (Zona de zi & Tehnică):

Antreu: 4,05 mp

Living generos + Dining: 34,20 mp, luminos, cu deschidere directă spre curte

Bucătărie: 12,40 mp (separată/ușor de delimitat, orientată frontal)

Baie de serviciu cu duș: 4,90 mp (cu geam exterior)

Cameră tehnică / Spălătorie / Depozitare: 2,50 mp (cu geam de aerisire)

Terasă exterioară acoperită: 14,20 mp – locul perfect pentru relaxare în grădină

Terasă acces intrare: 4,40 mp

ETAJ (Zona de noapte & Odihnă):

Hol : 5,60 mp

Dormitor matrimonial: 12,40 mp, cu acces la balcon/terasă frontală

Dormitor 2: 12,00 mp (vedere spre curtea din spate)

Birou / Dormitor 3: 11,40 mp (ideal pentru birou de acasă, cameră copii sau oaspeți)

Dressing dedicat: 4,90 mp (cameră separată de depozitare haine, direct din hol)

Baie principală: 5,55 mp (echipată cu cadă și aerisire naturală cu geam)

Dotări și Finisaje:

Predare la cheie: parchet laminat de calitate în dormitoare și dressing, gresie și faianță în băi, bucătărie și living, uși de interior montate, obiecte sanitare complete în ambele băi;

Centrală termică proprie în condensare, amplasată în camera tehnică dedicată;

Scară interioară din beton armat placată,

cu sistem led pentru luminare pe timp de noapte;

Ambele băi și camera tehnică beneficiază de geam propriu pentru ventilație și lumină naturală;

Terasă și trepte exterioare finisate cu gresie antiderapantă;

Curte împrejmuită, amenajată, cu locuri de parcare în incintă.

Avantajele locației:

Zonă rezidențială aerisită, în plină dezvoltare, cu vecinătăți exclusiv de case noi;

Acces rapid atât spre bulevardul principal (Kaufland, Mega Image, farmacii, servicii), cât și spre Calea Urseni / Timișoara;

Străzi de acces facile, zonă ferită de zgomotul și agitația arterelor mari de tranzit. Preț 185.000euro+comision standard.