1/0
De vânzare
Land
Vita de vie struguri de masa 12h irigabil TifestiTerenuri de vanzare, Tifesti
Strada Secundară 50, Tifesti, RO
12 m²
EUR 320,000
EUR 26,667 / m²0 vizualizări
Descriere
Comision 0%
Plantație Modernă de Viță-de-Vie (Struguri de Masă) – 12 Hectare
Se oferă spre vânzare o plantație de viță-de-vie pentru struguri de masă, întinsă pe o suprafață totală de 12 hectare, compusă din 3 parcele compacte, complet amenajate și securizate. Plantația este tânără, având o vârstă optimă cuprinsă între 4 și 10 ani, afișând o stare de vegetație excelentă, un potențial de producție foarte ridicat și infrastructură completă.
Infrastructură si dotări
Sistem de Irigație: Toate cele 3 suprafețe beneficiază de posibilitate/sistem de irigare, asigurând o producție constantă și de calitate chiar și în anii secetoși. Intr-o parcela avem balta de acumulare si doua puturi forate ! In celelalte doua parcele avem garla ce deserveste pentru irigat!
Proprietățile sunt complet împrejmuite cu gard de plasă și prevăzute cu porți accesibile pentru utilaje.
Sistem de susținere: Șpalieri metalici moderni și tutori rezistenți, menținuți în stare impecabilă.
Soiuri Cultivate si potențial de producție (~37.200 de fire)
Plantația este structurată pe soiuri valoroase de struguri de masă, eșalonatede la soiuri timpurii până la soiuri cu coacere târzie:
Soiuri Timpurii (~11.000 fire total):
Prima (Anul VI) – cca. 7.000 fire | Producție: 12–15 t/ha
Roshfor (Anul IV) – cca. 4.000 fire | Producție: ~15 t/ha
Soiuri de Sezon & Târzii (~26.200 fire total):
Arcadia (Anul VIII) – 1.200 fire | Producție: 15–18 t/ha
Cubani (Anul VIII) – 1.500 fire | Producție: ~16 t/ha
Red Globe (Anul V) – 4.000 fire | Producție: ~18 t/ha
Alb de Suruceni (Anul VII & Anul III) – 20.000 fire | Producție: peste 20 t/ha
Moldova (Anul IV) – 6.000 fire | Producție: ~20 t/ha
Avantaje Cheie pentru Cumpărător :
Plantație pe rod plin: Vârsta butucilor (4–10 ani) asigură intrarea imediată pe profit, fără perioada de așteptare de 3–4 ani specifică plantațiilor noi.
Diversitate geografică și de coacere: Gamă variată de soiuri albe și negre, timpurii și târzii, ce permite o recoltare eșalonată și o prezență îndelungată pe piață.
Accesibilitate: Drumuri de acces bine întreținute , pietruite pe conturul parcelelor, facilitând accesul utilajelor agricole de mare tonaj și al echipelor de recoltare.
Pentru mai multe detalii, vizionare sau informații vă rugăm să ne contactați!
Citește mai mult
Analiza prețuluiComparativ cu media pieței din Tifesti
Peste piață
Prețul depășește media zonei — poate exista marjă de negociere.Acest anunț
€ 26,667/m²
Media Tifesti
€ 1,800/m²
Sub piațăMedia piețeiPeste piață
Analiză locațieScoruri de accesibilitate, transport și facilități pentru această zonă
Accesibilitate pietonală
Slab
14
Transport public
Slab
0
Spații verzi
Slab
0
Liniște
Excelent
100
Cadru natural
Munte
39 kmAproape
Alin Stiru
Calculator creditEstimează ratele lunare
Prețul proprietății
Avans
20% · EUR 64,000
Dobândă anuală
4.5%
Durată credit
25 ani
Rată lunară estimată
EUR 1,423
/ lunăSuma creditului
EUR 256,000
Dobânda totală
EUR 170,879
Cost total