Pinwell Realty va propune spre închiriere o vilă tip duplex, situată în cartierul Aviației, Sector 1, într-o zonă rezidențială liniștită, chiar vizavi de Școala Internațională Verita și la aproximativ 10 minute de mers pe jos de stația de metrou Aurel Vlaicu. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de aproximativ 160 m, distribuită pe trei niveluri – parter, etaj și mansardă. Beneficiază de intrare independentă, terasă, balcoane și un loc de parcare în curte. Vila se închiriază nemobilată, oferind posibilitatea amenajării spațiului în funcție de specificul activității sau de preferințele viitorului chiriaș. ### Compartimentare **Parter:** - Living cu bucătărie open-space - Baie - Cămară / spațiu de depozitare **Etajul 1:** - Două camere - Baie - Cămară / spațiu de depozitare **Mansardă:** - Living generos cu bucătărie secundară - Baie - Cămară / spațiu de depozitare ### Caracteristici și dotări - Suprafață utilă: aproximativ 160 mp - Regim de înălțime: P+1+M - 4 camere - 3 băi - 2 bucătării - Spații de depozitare la fiecare nivel - Centrală termică proprie - Aer condiționat - Terasă și balcoane - Intrare independentă - 1 loc de parcare în curte - Se închiriază nemobilată ### Destinație și avantaje Datorită compartimentării pe trei niveluri și poziționării într-o zonă cu acces facil către principalele centre de business din nordul Capitalei, proprietatea este potrivită atât pentru sediu de firmă sau activități profesionale, cât și pentru utilizare rezidențială. Poate găzdui activități precum cabinete de avocatură, birouri notariale, firme de consultanță, contabilitate, IT, marketing, arhitectură sau alte activități de birou cu trafic redus de vizitatori. ### Localizare Amplasarea în cartierul Aviației oferă acces rapid către: - Stația de metrou Aurel Vlaicu – aproximativ 10 minute de mers pe jos - Școala Internațională Verita – chiar vizavi - Zona de business Pipera – Barbu Văcărescu - Promenada Mall - Principalele artere de circulație din nordul Bucureștiului Se preferă închirierea pe termen lung. **Pinwell Realty va invita la vizionare pentru a descoperi adevaratul potential al acestei proprietati!**