Casă de vânzare în 2 Mai – Strada Domnița Bălașa, la 600 m de plajă

Eurocristea Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate cu funcționalitate mixtă, situată în localitatea 2 Mai, pe Strada Domnița Bălașa, la aproximativ 600 de metri de plajă. Construită în anul 2008 și renovată capital în perioada 2020–2025, casa este organizată pe parter și mansardă, cu spații concepute pentru două utilizări distincte: locuire la parter și cazare turistică la nivelul superior.

Între parter si mansardă este turnată placă din beton armat.

Compartimentarea oferă posibilitatea ca o familie să locuiască la parter, în timp ce mansarda să funcționeze separat, pentru primirea oaspeților. Accesul către mansardă se realizează printr-o scară exterioară, fără a fi necesară traversarea spațiilor de la parter. Această organizare poate fi potrivită pentru cei care își doresc o locuință permanentă sau de vacanță, dar și posibilitatea de a desfășura o activitate de cazare în aceeași proprietate.

Lucrările de renovare și modernizare realizate între 2020 și 2025 au inclus intervenții asupra instalației electrice și a instalației de gaz, precum și modernizarea spațiilor interioare. Materialele și finisajele au fost alese cu atenție, în concordanță cu modul în care proprietatea a fost amenajată și utilizată.

Compartimentare și organizarea spațiilor

Unul dintre elementele importante ale proprietății este separarea funcțională dintre parter și mansardă.

Parter – spațiu destinat locuirii

Parterul a fost conceput ca un spațiu generos pentru viața de familie, cu zone de zi ample și încăperi care permit organizarea activităților cotidiene, dar și a întâlnirilor cu familia și prietenii.

Compartimentarea include:

• Un zonă de zi, cu bucătărie proprie, conceput ca spațiu amplu pentru petrecerea timpului împreună și organizarea evenimentelor de familie;
• Un living în sistem open-space, cu bucătărie, într-o configurație mai intimă;
• Hol generos;
• Cameră de dressing;
• Două dormitoare;
• Baie;
• Cameră tehnică.

Amenajarea parterului se remarcă și printr-o selecție amplă de piese vintage și picturi, care contribuie la caracterul aparte al interiorului.

Mansardă – spațiu organizat pentru cazare

Mansarda a fost amenajată astfel încât să poată funcționa independent față de parter, fiind accesibilă printr-o scară exterioară.

Compartimentarea cuprinde:

• Patru camere, fiecare cu baie proprie;
• Două dintre camere beneficiază de terase proprii;
• Hol generos de intrare;
• Spații pentru amplasarea frigiderelor și depozitare;
• Cameră tehnică;
• Terasă comună de dimensiuni generoase.

Organizarea camerelor cu băi proprii oferă un nivel bun de independență pentru oaspeți. Accesul separat și distribuția spațiilor permit utilizarea mansardei pentru activități de cazare, fără ca fluxul de circulație să se suprapună cu cel al familiei care locuiește la parter.

Curtea și foișorul

În curtea proprietății se află un foișor complex, amenajat ca spațiu suplimentar pentru relaxare și socializare.

Acesta beneficiază de branșamente la electricitate și apă și dispune de un sistem de închidere care permite utilizarea sa și în perioadele mai reci sau în zilele cu vreme nefavorabilă. Astfel, spațiul poate fi folosit pe o perioadă mai lungă din an, nu doar în zilele călduroase de vară.

Instalații și dotări

Proprietatea beneficiază de următoarele dotări și sisteme:

• Centrală termică proprie pe gaz;
• Sistem de preparare și acumulare a apei calde;
• Panouri solare montate pe acoperiș, destinate preparării apei calde;
• Instalație electrică și instalație de gaz modernizate în cadrul renovării;
• Rulouri exterioare la toate ferestrele;
• Foișor cu alimentare cu apă și electricitate și sistem de închidere.

Combinația dintre centrala proprie și panourile solare contribuie la asigurarea necesarului de apă caldă. Configurația exactă a echipamentelor de acumulare va putea fi detaliată pe baza documentației tehnice a instalației.

Localizare și puncte de interes

Proprietatea este situată pe Strada Domnița Bălașa, într-o zonă rezidențială care s-a dezvoltat în ultimii ani. Străzile din cartier sunt asfaltate, iar împrejurimile includ locuințe individuale și pensiuni, într-un cadru specific localității 2 Mai.

Un avantaj practic al amplasării este apropierea de baza sportivă Terenul de fotbal 2 Mai, situată la aproximativ 150 de metri de proprietate. Complexul dispune de mai multe facilități sportive și poate fi relevant pentru familiile cu copii interesați de activități sportive sau pentru organizarea unor tabere tematice.

Distanțe față de principalele puncte de interes:

• Plaja 2 Mai: aproximativ 600 m;
• Mangalia: aproximativ 5 km;
• Vama Veche: aproximativ 3,5 km;
• Granița cu Bulgaria: aproximativ 5 km;
• Varna, Bulgaria: aproximativ 111 km;
• Aeroportul Internațional Mihail Kogălniceanu: aproximativ 76 km.

Pentru deplasările internaționale, Aeroportul Varna poate reprezenta o alternativă de luat în calcul, având în vedere distanța și conexiunile aeriene disponibile. Frecvența și destinațiile curselor trebuie verificate în funcție de sezon și de programul companiilor aeriene.

O proprietate cu două direcții de utilizare

Prin compartimentarea sa, proprietatea poate răspunde unor nevoi diferite. Parterul oferă spații generoase pentru locuirea unei familii, în timp ce mansarda, organizată cu patru camere cu băi proprii și acces separat, poate susține o activitate de cazare turistică.

Această configurație poate fi de interes pentru o familie care dorește să locuiască în 2 Mai și să administreze propria activitate de cazare, dar și pentru cei care caută o proprietate de vacanță cu spații suficiente pentru familie și oaspeți.

Contactați Eurocristea Imobiliare pentru informații suplimentare și pentru programarea unei vizionări. Vă invităm să descoperiți compartimentarea, amenajările și facilitățile acestei proprietăți direct la fața locului.

English Summary

A P+M house built in 2008 and extensively renovated between 2020 and 2025, located on Domnița Bălașa Street in 2 Mai, approximately 600 metres from the beach. Designed with separate living and guest accommodation areas, the property features two bedrooms and generous living spaces on the ground floor, plus four en-suite guest rooms on the upper level, accessed via an exterior staircase.