Vand vila impresionanta in Siminoc, ideala pentru o familie numeroasa sau o locuinta combinata cu afacere. Proprietatea se remarca prin suprafete generoase, finisaje premium (Qfort) si, cel mai important, costuri de intretinere minime datorita sistemelor de ultima generatie.

Vila a fost facuta pentru comfort, dar am divortat si trebuie facut partajul, motiv pentru care e pretul atat de mic.

Pret: 250.000 EURO (Negociabil). Se accepta unele schimburi dar la alt pret

Detalii Principale:

Suprafata utila: 560 mp

Teren: 741 mp

Anexe: Garaj (28mp), Magazin (26mp), Magazie (28mp), Constructie usoara (40mp).

Eficienta Energetica & Smart Home (Costuri Zero/Minime): Aceasta casa a fost gandita pentru a fi independenta:

Panouri Fotovoltaice: 11.5 KW cu invertor hibrid (8 KW).

Stocare: Baterii de 20 KW (autonomie energetica).

Incalzire: Pompa de Caldura cu termostate si distribuitoare separate pe fiecare etaj.

Alternativa: Centrala pe gaz + butelie propan 2200L (gazele sunt la poarta).

Racire: 5 unitati AC (12.000 BTU) controlabile din telefon.

Izolatie: Tamplarie QFort Tripan (investitie >50.000 Euro) cu rulouri electrice.

Smart: Temperatura si accesul se pot controla integral de pe telefon.

Compartimentare:

Parter (H 2.55m):

Living spatios cu bar si lumina naturala abundenta.

Bucatarie Open Space complet mobilata/utilata la comanda (tocator, filtre apa, etc).

Dormitor/Birou (13.6mp) perfect pentru lucru de acasa sau oaspeti.

Baie generoasa (8.5mp) si hol larg.

Acces securizat: Usi QFort cu intrare pe baza de cod/cheie + inca o usa termopan pentru a pastra caldura in interior, reiesind un hol micut la intrare.

Etaj:

4 Dormitoare spatioase (intre 15mp si 23mp).

Balcoane inchise cu geamuri triplane QFort (spatiu util suplimentar, perfect izolat).

Baie mare cu cada (6.55mp).

Mansarda (Open Space):

Camera uriasa de 70mp (ideal sala de jocuri, cinema, lounge).

Camera secundara cu vedere in spate.

Spatii imense de depozitare pe laterale.

Exterior & Anexe:

Spatiu Comercial: Magazin de 26mp la strada, incalzit de la sistemul casei.

Relaxare: Foisor, gratar, bucatarie de vara.

Garaj: 28mp cu deschidere din telecomanda.

Curte libera pe toate laturile casei.

Pret si Conditii:

Pret: 250.000 EURO (Negociabil).

Proprietatea ofera mult mai multe decat se poate descrie in text. Va invit la o vizionare pentru a intelege adevaratul potential al acestei case.