Imobiliar Expert Grup vă propune spre vânzare o proprietate cu multiple posibilități de utilizare, situată într-o vilă din zona centrală Unirii–Udriște, București, cu an de construcție 1954. Proprietatea este formată din două apartamente independente, cu o suprafață utilă totală de aproximativ 142 mp, fiecare beneficiind de acces separat. Configurația oferă flexibilitate atât pentru locuire, cât și pentru investiție imobiliară. Etajul 1 – Apartament de aproximativ 82 mp utili 4 camere, cu compartimentare semidecomandată; Camere spațioase și luminoase; Tavane înalte, de aproximativ 3 m; Bucătărie; Baie; Balcon. Mansardă – Apartament de aproximativ 60 mp utili Unitate locativă separată; Acces independent; Spațiu locuibil amenajat. Dotări și îmbunătățiri Vila a beneficiat de lucrări de renovare și modernizare, proprietatea oferind: Instalații electrice refăcute; Instalații sanitare refăcute; Centrală termică proprie, care deservește ambele apartamente; Acoperiș renovat; Amenajări moderne, păstrând farmecul unei proprietăți cu arhitectură specifică zonei centrale. Cele două unități locative dispun de intrări și scări de acces distincte, permițând utilizarea lor independentă. Avantajele proprietății Suprafață utilă totală de aproximativ 142 mp; Două apartamente independente; Acces separat pentru fiecare unitate; Centrală termică proprie pentru ambele apartamente; Instalații sanitare și electrice refăcute; Acoperiș renovat; Tavane înalte și camere generoase; Localizare centrală, în zona Unirii–Udriște; Fără risc seismic, conform informațiilor disponibile; Potrivită pentru locuire, familie extinsă, locuință și birou sau investiție imobiliară. Proprietatea se vinde integral, ca un singur pachet, reprezentând o oportunitate pentru cei care își doresc două unități locative distincte în aceeași vilă, cu multiple posibilități de utilizare. La cerere va putem trimite cliprui de prezentare ale apartamentelor.. Pret: 360.000 Euro Negociabil COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR! Va asteptam la vizionare! Confort: 1 Tip imobil: Casă/Vilă Număr Băi: 2 Posibilitate parcare: Nu