BLITZ va propune spre vânzare o casă modernă, construită cu atenție la detalii și materiale de calitate superioară, situată în comuna Vânători, județul Galați, în zona Hanul Vânătorilor, în dreptul camerei de rovinietă, la doar 200 m de DN 26. Proprietatea reprezintă o alegere excelentă pentru cei care își doresc o locuință nouă, spațioasă și eficient compartimentată, cu posibilitatea de predare la alb sau la cheie, în funcție de preferințele viitorului proprietar. Caracteristici și compartimentare: •Suprafață teren: 425 mp •Deschidere teren: 26 m •Drum de acces: 7 m lățime •Suprafață construită: 117 mp •Suprafață utilă: 100 mp •Terasă exterioară: 30 mp •Living cu bucătărie open-space, în suprafață de 40 mp, cu posibilitatea de închidere a bucătăriei •3 dormitoare, dintre care unul matrimonial, cu baie proprie •2 băi •Două dintre dormitoare beneficiază de acces direct către terasă Utilități și sistem de încălzire: •Alimentare cu apă •Energie electrică trifazată, 380 V •Racordare la gaze naturale •Încălzire în pardoseală, cu sistem HEKO •Centrală termică în condensare Construcție și materiale de calitate superioară: •Unul dintre principalele avantaje ale acestei proprietăți îl reprezintă atenția acordată etapelor de construcție, de la structura casei până la materialele utilizate pentru izolație și finisaje. •Zidărie realizată din BCA Ytong, ales pentru proprietățile sale termoizolante și performanțele în exploatare •Tâmplărie marca Salamander, cu geam triplu, tehnologie 4S și Low-E, pentru un confort termic sporit •Feronerie originală MACO, fabricată în Germania, conform specificațiilor proprietarului •Instalație electrică realizată cu trasee protejate prin copex, cablu masiv de 2,5 mm² și circuite pentru iluminat de tip cap-scară •Acoperiș realizat cu țiglă metalică Bilka •Căpriori cu grosimea de 15 cm •Izolație a tavanului cu celuloză •Tencuială interioară aplicată manual •Pregătirea suportului prin aplicarea straturilor de tencuială la interior și exterior, urmată de o perioadă de uscare de aproximativ un an, conform informațiilor furnizate de proprietar •Adeziv pentru termosistem cu fibre, destinat creșterii rezistenței stratului de izolație Predare flexibilă, în funcție de preferințe Casa poate fi predată la alb sau la cheie, în funcție de cerințele cumpărătorului, oferind posibilitatea personalizării finisajelor și amenajării locuinței în funcție de propriul stil. Un alt avantaj important îl constituie disponibilitatea documentației și a dovezilor aferente etapelor de construcție, de la începutul lucrărilor până la stadiul actual. Localizare: Comuna Vânători, zona Hanul Vânătorilor, la aproximativ 200 m de DN 26, pe partea stângă în direcția de deplasare dinspre Galați. Prin suprafața generoasă a terenului, compartimentarea practică, terasa exterioară și atenția acordată materialelor de construcție, această proprietate poate deveni căminul ideal pentru o familie care își dorește confort, funcționalitate și posibilitatea de a-și personaliza viitoarea locuință. Pentru mai multe informații, detalii privind stadiul de predare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați! Cod ofertă / ID BLITZ: P186129 Id intern: P186129