Comision 0%

Preț de vânzare: 250.000 € negociabil

Vilă Spectaculoasă P+1E, 5 camere, 4 băi – La câțiva pași de Lacul Techirghiol -

280 mp Utili – Teren 482 mp

Alman Imobiliare a câștigat în portofoliu o vilă cu adevărat spectaculoasă în Techirghiol, situată la doar câțiva pași de Lacul Techirghiol.

Este o proprietate impresionantă prin spațiu, arhitectură, compartimentare și dotări, concepută pentru cei care își doresc o locuință generoasă, confortabilă și eficientă, într-o locație privilegiată. Construcția este realizată cu zidărie din cărămidă, asigurând o structură solidă și o izolație termică excelentă.

Vila este amplasată pe un teren de 482 mp, aflat integral în proprietate, cu zone verzi frumos amenajate, spații dedicate relaxării și o terasă tip foișor, perfectă pentru momentele petrecute în aer liber alături de familie și prieteni.

Cu o suprafață de aproximativ 280 mp, proprietatea este dispusă pe parter și etaj și oferă 5 camere și 4 băi, într-o compartimentare atent gândită pentru a îmbina armonios spațiile generoase de zi cu zonele de odihnă și intimitate.

La parter, livingul reprezintă centrul casei, fiind foarte generos și luminos și beneficiind de acces direct către terasa exterioară. Bucătăria este separată și are, la rândul său, acces către o terasă exterioară acoperită, ideală pentru mesele în aer liber și momentele de relaxare.

Tot la parter se află un dormitor generos cu dressing, o baie, un grup sanitar de serviciu, o cameră special destinată spălării rufelor și o magazie, fiecare spațiu fiind conceput pentru a răspunde nevoilor unei locuințe moderne.

Unul dintre elementele care diferențiază această proprietate îl reprezintă sistemele moderne de eficiență energetică. Camera tehnică este prevăzută cu panouri de control pentru sistemul fotovoltaic și pentru panourile solare destinate încălzirii apei, oferind un plus important de eficiență, autonomie și optimizare a costurilor de exploatare.

Proprietatea este racordată la toate utilitățile necesare: apă, canalizare, energie electrică și gaz, oferind viitorilor proprietari confortul unei locuințe complet funcționale și pregătite pentru locuire.

În ceea ce privește confortul termic, parterul beneficiază de încălzire în pardoseală, în timp ce etajul este prevăzut cu încălzire clasică, oferind un plus de confort în zona dormitoarelor.

Accesul către etaj se realizează printr-o impresionantă zonă a casei scării, realizată cu suprafețe vitrate generoase, care permit luminii naturale să pătrundă în interior și conferă spațiului o notă arhitecturală aparte.

Etajul este dedicat zonei de odihnă și dispune de trei dormitoare generoase, fiecare cu baie proprie, oferind astfel un nivel ridicat de confort și intimitate. Încălzirea în pardoseală completează confortul acestui nivel și creează o atmosferă plăcută în spațiile destinate odihnei.

Exteriorul completează în mod armonios proprietatea. Terenul de 482 mp oferă spațiu suficient pentru zone verzi, relaxare și petrecerea timpului în aer liber, iar terasa tip foișor creează locul perfect pentru seri liniștite sau întâlniri cu familia și prietenii.

Prin suprafața generoasă de aproximativ 280 mp, terenul de 482 mp, cele 5 camere, cele 4 băi, spațiile exterioare, racordarea la toate utilitățile și sistemele moderne bazate pe panouri fotovoltaice și panouri solare pentru apă, această vilă reprezintă o proprietate aparte în Techirghiol.

Poziționarea la câțiva pași de Lacul Techirghiol adaugă un avantaj important, oferind acces rapid către una dintre cele mai apreciate zone ale orașului și posibilitatea de a te bucura de un stil de viață relaxat, aproape de natură.

Este o proprietate potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru cei care își doresc o casă de vacanță premium sau o investiție pe termen lung într-o zonă apreciată a orașului Techirghiol.

Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, echipa Alman Imobiliare vă stă la dispoziție.