Vă prezentăm un apartament spațios de 3 camere, situat la ultimul etaj (8 din 8) al unui bloc solid, construit în stil H în 1987, într-o zonă liniștită și bine conectată din Berceni. Compartimentare generoasă: 3 camere decomandate 2 grupuri sanitare complete – un avantaj rar la apartamentele din această zona Bucătărie separată Suprafață utilă: 72 mp Balcon Izolat de 4.43mp Dotări tehnice de nivel superior pentru un apartament din 1987: • Pereți izolați termic la interior și geamuri cu tâmplărie tripan • Clasă energetică A • Centrală termică proprie cu electrovalvă • 3 unități de aer condiționat • 1 loc de parcare dedicat Un plus de perspectivă pentru viitor: blocul urmează să beneficieze de izolare termică exterioară (anvelopare) în cursul anului următor, pe măsură ce se finalizează construcția blocului învecinat – o investiție care va crește confortul termic și valoarea proprietății pe termen lung, fără costuri suplimentare pentru viitorul proprietar. Poziționare excelentă: • Metrou Bd. Constantin Brâncoveanu - 560m • Kaufland - 861m • Grădinița “Elefănțelul Curios” — 117 m, chiar pe Str. Pomârla • Grădinița Nr. 261 “Micul Prinț” — 370 m • Școala Gimnazială Nr. 190 — 544 m • Institutul de Studii pentru Ordine Publică — 353 m • Clinică stomatologică — 72 m • La aproximativ 7 minute de mers pe jos de metrou Constantin Brâncoveanu • În apropiere de Parcul Tineretului și “Orășelul Copiilor” • Acces facil la magazine, farmacii, transport public (autobuz, tramvai) Avem și opțiune flexibilă pentru cumpărător — renovare completă disponibilă Proprietarul este deschis să execute o renovare completă, la cheie, incluzând instalația electrica și sanitară înainte de predare, pentru o investiție suplimentară estimată la 15.000-20.000 €. Practic, viitorul proprietar are libertatea de a alege și aceasta opțiune. O oportunitate potrivită deopotrivă pentru locuire proprie sau ca investiție — flexibilitatea proprietății se pretează ambelor scenarii. Pentru cei orientați spre investiție: Berceni oferă unul dintre cele mai bune randamente brute de chirie din București (5,5-7% anual), datorită combinației preț accesibil + cerere stabilă de chirie, mai ales pentru apartamente cu 3 camere aproape de metrou. Preț: 149.000 € Str. Pomârla nr. 5, bloc B22, Sector 4 – Berceni Pentru vizionări și detalii suplimentare nu ezitați sa mă contactați.